住了几十年的老房，墙面或多或少都会出现开裂、脱落、掉粉、污渍等各种问题，在翻新时要针对不同问题采取不同措施办法来解决：
1、墙面粉化
产生原因：低温施工；过量稀释；涂层太薄；不使用底漆；底材疏松。
解决办法：去除粉化部分，直至露出坚实基面，打底重涂。
2、墙面光泽上升
产生原因：①在走动频繁处使用了哑光涂料；②频繁的擦洗；③物体擦过墙面；④使用的涂料的耐擦洗性能差。
解决办法：选用优质涂料重涂，并且在走动频繁处，选择半光或高光涂料；用软布或磨擦损害小的物品，清水来清洁漆膜表面。
3、墙面开裂、剥落
产生原因：①使用劣质涂料；②过分稀释或涂料过厚；③表面处理不当，如腻子过厚，疏松，持久性差；④由基材的开裂引起的漆膜开裂；⑤涂料过硬或因年代已久老化变脆。
预防：1、使用优质涂料；2、多层剥落，需使用腻子。
解决：刷去松脱物，打磨表面，磨毛边缘；用尽量少的有一定持久性和耐水性的腻子。
