【旧房翻新】旧房翻新需要注意什么呢？

在目前房价越来越高的情况下，很多业主都选择了购买二手房，但是二手房毕竟是旧房，所进行必要的翻新是不可或缺的，那么旧房翻新需要注意什么呢？

一、为湿区做闭水试验

 在装修二手房之前，首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理做的如何。比如卫生间检查。

方法是：
    堵住地漏，在洗手间放5CM的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好;如果漏水的话，必须重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再帖瓷砖，否则地面会开裂。 

PS：如果墙面和楼下顶面有明显的渗水痕迹，则不需要做闭水试验，就能明确有漏水现象，需要翻新重装！可局部翻新渗水源头，比如：卫生间亦或是厨房！

二、水、电路改造的处理 

水、电路改造是旧房改造最复杂的。

1、水路改造，重庆人们使用更多的是具有50年质量保证的伟星管。在所有的水路改造过程中，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。

2、电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVCa绝缘管。 

三、粉刷墙面，打底是关键

    老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理；

   一般需要把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么，要相应的涂上底漆。

四、更换铝合金或塑钢门窗 木质的门窗；

如果没有变形或者开裂，说明材质很好，可以在装修时，贴上饰面板材，再涂上油漆，继续使用;

如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，重新制作。铁制的门窗；

如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂，建议大家拆掉，换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。 

五、增加必不可少的开关和插座 

    现如今，随着家庭使用的电器越来越多，灯光照明设备也日渐丰富多彩，所以有很多地方需要放置开关和插座。那么，在装修前，要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜，悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。